Яндекс.Метрика
  • Игорь Федоров

Петербургские строители поднимают цены на готовое жилье

Почти одновременно несколько крупных компаний объявили о повышении цен на возводимое жилье. Однако ждать тотального повышения цен на недвижимость пока не стоит.

Почти одновременно несколько крупных компаний объявили о повышении цен на возводимое жилье. Однако ждать тотального повышения цен на недвижимость пока не стоит.

С разницей в несколько дней компании "ЦДС", "Арсенал-Недвижимость", "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад" и "Патриот-Нева" объявили об увеличении стоимости квартир в строящихся жилых комплексах. За последние несколько лет это первое массовое заявление застройщиков об удорожании жилья. Хотя эксперты рынка недвижимости называют это совпадением. А рост цен объясняют приближающимся окончанием строительства конкретного объекта или повышенным спросом на жилой комплекс.

В общей массе строительные компании продолжают сдерживать рост стоимости недвижимости. "Удерживать цены удается за счет снижения рентабельности. Подрядчики урезают свою прибыль, а мы – доходность, поэтому цена растет крайне медленно", – говорит исполнительный директор СК "Ойкумена" Роман Мирошников. Руководитель отдела маркетинга компании "Лаборатория метров" Елизавета Яковлева оценивает рост стоимости нового жилья примерно в 2% по сравнению с февралем 2016 г.

Однако о том, что все будет оставаться как прежде, говорить не приходится. В июле вступают в силу поправки в 214 ФЗ, и строительные компании будут производить отчисления в компенсационный фонд участников долевого строительства. Дополнительная финансовая нагрузка может заставить строителей пойти на увеличение стоимости жилья. Тем более что с начала 2017 г. банки начали активно кредитовать покупателей недвижимости, снижая процентную ставку и уменьшая первоначальный взнос для приобретения жилья. Это повышает спрос на новостройки и может спровоцировать рост стоимости квадратного метра.

Закрыть