Яндекс.Метрика

Как купить в Санкт-Петербурге однокомнатную квартиру недорого?

Среди всех выставленных на продажу объектов на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга однокомнатные варианты пользуются наибольшим спросом. В структуре предложения они составляют 32,3%, обогнав варианты на 2 комнаты и оставив далеко позади трехкомнатные и многокомнатные варианты.

Среди всех выставленных на продажу объектов на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга однокомнатные варианты пользуются наибольшим спросом. В структуре предложения они составляют 32,3%, обогнав варианты на 2 комнаты и оставив далеко позади трехкомнатные и многокомнатные варианты. Главная причина такой популярности — небольшой метраж и, соответственно, более доступная цена такого жилья. Согласно с информацией на сайте Найдидом, чтобы купить в СПб однокомнатную квартиру, следует рассчитывать на ее среднюю цену в 4,3 миллиона рублей.

В КАКОМ РАЙОНЕ СПБ ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ?

Самый высокий спрос на жилые объекты — в Невском, Приморском и Выборгском районах. Их доля в общем объеме рынка вторичной недвижимости составила 13%, 11% и 10% соответственно.

Ну а меньше всего однокомнатная недвижимость пользуется популярностью в Адмиралтейском районе. Выставленные здесь на продажу квартиры находят своих новых владельцев реже всего — только в 4% от общей доли.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕНЫ НА ОДНОКОМНАТНОЕ ЖИЛЬЕ?

В большинстве случаев потенциальными покупателями таких квартир выступают люди, которые еще не успели обзавестись семьей. Чаще всего это выходцы из других городов России, приехавшие в Санкт-Петербург учиться и работать. При выборе жилья они обычно наибольшее внимание уделяют его расположению и транспортной ситуации неподалеку. Для этой категории покупателей важно иметь возможность быстро и без лишних проблем добираться от дома до места работы. А вот благоустройство придомовой территории и наличие качественной инфраструктуры для них играют минимальную роль.

Как результат, самый высокий спрос в Санкт-Петербурге — на однокомнатные квартиры возле станций метро и в местах с хорошей транспортной развязкой. Владельцы такого жилья обычно неохотно идут на торг с покупателем, так как уверены, что им удастся реализовать принадлежащую им собственность в любом случае.

Если же вы хотите немного сэкономить на покупке недвижимости, то отдавайте предпочтение удаленным районам. Особенно такой вариант придется по душе тем, кто предпочитает жить в тихих и спокойных частях города.

МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ

Специалисты в сфере недвижимости уверены, что спрос на однокомнатные квартиры северной столицы и дальше будет расти. Во-первых, из-за экономической ситуации в стране. Многие жители СПБ стремятся инвестировать свои средства в недвижимость, но достаточной для покупки большого жилища суммой пока не располагают. Во-вторых, варианты на одну комнату часто выбирают жители других городов, которые приезжают в Санкт-Петербург учиться и работать. А их количество в северной столице увеличивается с каждым годом.

В итоге, по мнению экспертов, в ближайшее время следует ожидать некоторое повышение цен на небольшие по размеру квартиры. Причиной их подорожания является повышенный спрос в условиях хоть и растущего, но более медленными темпами числа предложений.

Закрыть