Квартиры в новостройках могут немного подорожать. Минстрой России готов выступить с законодательной инициативой и запретить продажу квартир в новостройках без чистовой отделки.

Вопрос продажи квартир с чистовой отделкой уже не первый год заботит экспертов Министерства строительства и ЖКХ РФ. В августе прошлого года директор департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин обмолвился, что в министерстве готовятся разработать новое требование к застройщикам, после чего продажа квартир с отделкой станет обязательной для всех компаний. Уже в декабре 2016 г. этот вопрос вновь был озвучен экспертами Минстроя России. Весной 2017 г. об этом вспомнил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Он считает, что запрет продавать квартиры без чистовой отделки задаст правильное направление рынку. Хотя министр уточнил, что окончательное решение будет принято только после общественного обсуждения этого вопроса с профессиональным сообществом.

Стоит признать, что в инициативе Минстроя России есть здравое зерно. Во-первых, редкая семья готова проживать в квартире с черновой отделкой – бетонной коробке. Значит, и ремонт в квартире – это неизбежность. Вопрос только в одном: займет он пару месяцев или затянется на годы. В последнем случае не стоит рассчитывать на понимание со стороны соседей: мало кому понравится утренняя трель перфоратора или туман от строительной пыли на лестничной клетке. Во-вторых, если ремонт делает одна компания, то материалы закупаются оптом, следовательно, стоимость работ будет ниже, чем при ремонте одной квартиры. Таким образом уменьшаются затраты самого потребителя. И главное – значительная часть квартир уже продается с финишной отделкой или подготовленной под чистовую отделку.

Корреспондент "ПД", представившись покупателем, обзвонил более десятка строительных компаний и выяснил, что квартиры с полной чистовой отделкой в Петербурге предлагают в 2/5 случаев. Хотя в Ленобласти число готовых квартир было меньше и составляло примерно 1/3 от всего предложения. Как правило, квартир, готовых для жилья, больше всего приходится на сегмент дешевого жилья – масс-маркет. С учетом квартир, подготовленных под чистовую отделку, это более половины всего предложения на рынке. При этом, как показывает опрос, в зависимости от качества используемых материалов для ремонта дополнительные расходы покупателя жилья колеблются от 10 тыс. до 15 тыс. рублей за 1 м2.