В России узаконят понятие "апартаменты". Однако на рынке недвижимости данный сегмент активно возводится, продается и покупается.

На одном из последних заседаний правительства РФ премьер-министр Дмитрий Медведев заявил о необходимости законодательно урегулировать перевод нежилых помещений в жилые. В первую очередь речь идет о всевозможных апарт-отелях, хостелах и других видах нежилой недвижимости, но в которой проживают люди. Глава кабинета министров добавил, что проводить работу в этом направлении нужно в рамках совершенствования законодательства. "Мы должны понять, каким образом будут регулироваться такого рода стройки", – сказал Дмитрий Медведев. Руководитель правительства подчеркнул, что необходимо как можно детальнее прописать в законе процедуру перевода нежилого помещения в жилое. "Когда это можно, а когда вообще нельзя и недопустимо", – резюмировал он.

По данным компании Knight Frank SPb, в 2017 г. в Петербурге запланировано начать строительство 15 новых апарт-отелей – это около 6 тыс. жилых помещений, или 330 тыс. м2. В прошлом году началось строительство 11 объектов на 3,4 тыс. жилых помещений площадью 167 тыс. м2. Однако эксперты считают, что число апартаментов в Петербурге еще не велико и составляет около 4% первичного рынка жилья, в то время как в Москве доля апартаментов уже превышает 20%. Остается добавить, что интерес застройщиков к этому виду недвижимости вызван упрощенными требованиями к строительству: нет жестких требований по возведению социальной инфраструктуры, парковкам и др. Более того, строительство такого жилья зачастую ведется в обход 214 ФЗ о долевом строительстве.