Стройка. Инвестор намывных территорий на В.О. не имеет законных оснований для строительства на них. "Петербургский дневник" выяснил: стоит ли дольщикам, вложившим свои деньги в квартиру на намыве, волноваться.

Комитет по строительству заявил, что компания "Терра Нова" не имеет законных оснований для строительства на прибрежной территории западной части Васильевского острова, то есть, проще говоря, на намыве. Из заявления комитета следовало, что инвестор нарушил принцип комплексного освоения территории и ведет строительство не по графику. "Таким образом, ведение строительных работ на прибрежной территории западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга невозможно в связи с нарушением инвестором (ЗАО "Терра Нова") сроков реализации проекта, нестабилизированностью указанной территории, а также отсутствием условий для подключения возводимых объектов к сетям инженерной и транcпортной инфраструктур", – указывалось в документе. 

По мнению комитета,  работы на  намыве выполнены частично: по намыву – немногим более трети, по созданию инженерной инфраструктуры – на четверть. В комитете считают, что большую часть будущего земельного участка занимает акватория Финского залива. Кроме того, речь идет о непредоставлении инвестором сведений о проделанных работах в течение последних 5 лет. Основная часть созданной территории имеет абсолютные отметки высоты на метр меньше заявленных, а именно 1,8-1,9 м вместо 2,9 м по Балтийской системе высот. И похоже, что исправить ситуацию не удастся, так как часть земельных участков намыва продана и на них ведется жилищное строительство. 

В пене гнева стонут волны 

В ЗАО "Терра Нова" сообщили, что не видели документов, запрещающих компании работать. Девелоперы, ведущие строительство на  намывных территориях: ГК Seven Suns Development, ГК "Лидер Групп", "Ренессанс Констракшн", – пока не получали уведомлений. 

Генеральный директор ЗАО "Терра Нова" Игорь Сарычев отказался от комментариев, ограничившись сухой фразой, что ситуацию изучают юристы. На сайте компании указывается, что в акватории Финского залива образовано около 170 га территорий и ведутся работы по образованию оставшейся части на юге и севере территории. Всего должно быть намыто 476,9 га. 

В данный момент на новых территориях реализуются несколько проектов. Среди них строительство гипермаркета "О’Кей", торгово- развлекательного центра и  нескольких жилых комплексов. По данным Комитета по строительству, уже получены разрешения на строительство жилых домов примерно на 445 тыс. кв. метров. 

"ПД" попробовал выяснить, что же ждет дольщиков, намыв, да и инвестиции застройщиков.

Фото: Д. Фуфаев

Ветер тучи собирает 

Ситуацию "ПД" пояснил профильный вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин. Он сообщил нашему корреспонденту, что проект намыва будет продолжен. 

"Компания не выполнила свои обязательства по созданию намывной территории, это мешает формированию полноценных земельных участков, в том числе для объектов инженерной инфраструктуры. И мы обратили внимание компаний, что они нарушают условия инвестиционного соглашения", – сказал Игорь Албин, добавив, что, если компания нарушает инвестсоглашение, оно может быть расторгнуто. 

Вице-губернатор СПб отметил, что  ситуация не коснется уже построенных жилых домов. "Будем строить, вводить дома в эксплуатацию, потому что самое главное – чтобы не пострадали люди, но вторая наша задача – обеспечить комфортное проживание в микрорайонах нового строительства", – заявил он.

Фото: Е. Яковлева

Гордо реет 

Сами застройщики считают, что их жилым комплексам ничто не угрожает. Руководитель проекта Golden City (компания Glorax Development) Андрей Лопатин говорит, что ситуация никак не отразится на самих компаниях и дольщиках. "Все компании, которые уже ведут строительство на намывных территориях, действуют в  соответствии с законодательством, их деятельность подкреплена соответствующей документацией. Заявленные проекты будут реализованы в установленные сроки, поэтому на дольщиках данный вопрос никак не отразится", – заверил он. 

В компании "Лидер Групп" также полагают, что оснований считать строительство жилых комплексов на намыве незаконным нет. 

В Seven Suns Development ожидают публикацию разъяснений и продолжают строить. 

Фото: А. Тарасенков / Интерпресс

Радость в смелом крике 

Впрочем, дольщикам не стоит опасаться, что им придется жить в неотапливаемых помещениях, без  воды и  света. Все дело в том, что застройщики сами возводят необходимую инфраструктуру. 

По словам Андрея Лопатина, их компания готова строить объекты социальной инфраструктуры, в том числе детские сады и общеобразовательные учреждения. "Мы планируем участвовать в строительстве дорог совместно с  городскими властями и другими девелоперскими компаниями, работающими в данной локации", – рассказал представитель компании Glorax Development.

Фото: Е. Яковлева

"Изначально по соглашению с ЗАО "Терра Нова" и городом обязательства по строительству инфраструктуры брал на себя город. Сейчас компания участвует в создании инженерной инфраструктуры на намыве (канализационного коллектора), транспортной (обеспечение проезда к жилому комплексу), а также в строительстве социальной инфраструктуры – детских садов", – сообщают в ГК "Лидер Групп". 

В Seven Suns Development сообщили: изначально предполагалось, что город подведет все инженерные сети к намыву. Однако позднее стало понятно, что  планы изменились.

Фото: Е. Яковлева

В  2013 г. застройщики, работающие на намыве, пришли к пониманию необходимости возведения инженерной инфраструктуры за счет собственных средств. По итогам сложных и продолжавшихся более года переговоров летом 2014 г. были заключены договоры с поставщиками энергоресурсов. 

В сентябре 2016 г. ЖК "Светлый мир "Я – Романтик…" стал первым объектом нового строительства на намыве, который оказался полностью подключен ко всем необходимым инженерным системам. Кроме того, Seven Suns Development за счет собственных средств заасфальтировала перемычку – мост над ЗСД – и построила подъезд к ЖК со стороны Морской набережной.

Фото: Е. Яковлева

Напомним, ЗАО "Терра Нова" обязано провести работы по намыву территории не позднее 8 июня 2019 г.

2017-06-26T07:44:00+03:00
Отстающий намыв Васильевского острова

Стройка. Инвестор намывных территорий на В.О. не имеет законных оснований для строительства на них. "Петербургский дневник" выяснил: стоит ли дольщикам, вложившим свои деньги в квартиру на намыве, волноваться.

Комитет по строительству заявил, что компания "Терра Нова" не имеет законных оснований для строительства на прибрежной территории западной части Васильевского острова, то есть, проще говоря, на намыве. Из заявления комитета следовало, что инвестор нарушил принцип комплексного освоения территории и ведет строительство не по графику. "Таким образом, ведение строительных работ на прибрежной территории западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга невозможно в связи с нарушением инвестором (ЗАО "Терра Нова") сроков реализации проекта, нестабилизированностью указанной территории, а также отсутствием условий для подключения возводимых объектов к сетям инженерной и транcпортной инфраструктур", – указывалось в документе. 

Читать далее

По мнению комитета,  работы на  намыве выполнены частично: по намыву – немногим более трети, по созданию инженерной инфраструктуры – на четверть. В комитете считают, что большую часть будущего земельного участка занимает акватория Финского залива. Кроме того, речь идет о непредоставлении инвестором сведений о проделанных работах в течение последних 5 лет. Основная часть созданной территории имеет абсолютные отметки высоты на метр меньше заявленных, а именно 1,8-1,9 м вместо 2,9 м по Балтийской системе высот. И похоже, что исправить ситуацию не удастся, так как часть земельных участков намыва продана и на них ведется жилищное строительство. 

В пене гнева стонут волны 

В ЗАО "Терра Нова" сообщили, что не видели документов, запрещающих компании работать. Девелоперы, ведущие строительство на  намывных территориях: ГК Seven Suns Development, ГК "Лидер Групп", "Ренессанс Констракшн", – пока не получали уведомлений. 

Генеральный директор ЗАО "Терра Нова" Игорь Сарычев отказался от комментариев, ограничившись сухой фразой, что ситуацию изучают юристы. На сайте компании указывается, что в акватории Финского залива образовано около 170 га территорий и ведутся работы по образованию оставшейся части на юге и севере территории. Всего должно быть намыто 476,9 га. 

В данный момент на новых территориях реализуются несколько проектов. Среди них строительство гипермаркета "О’Кей", торгово- развлекательного центра и  нескольких жилых комплексов. По данным Комитета по строительству, уже получены разрешения на строительство жилых домов примерно на 445 тыс. кв. метров. 

"ПД" попробовал выяснить, что же ждет дольщиков, намыв, да и инвестиции застройщиков.

Фото: Д. Фуфаев

Ветер тучи собирает 

Ситуацию "ПД" пояснил профильный вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин. Он сообщил нашему корреспонденту, что проект намыва будет продолжен. 

"Компания не выполнила свои обязательства по созданию намывной территории, это мешает формированию полноценных земельных участков, в том числе для объектов инженерной инфраструктуры. И мы обратили внимание компаний, что они нарушают условия инвестиционного соглашения", – сказал Игорь Албин, добавив, что, если компания нарушает инвестсоглашение, оно может быть расторгнуто. 

Вице-губернатор СПб отметил, что  ситуация не коснется уже построенных жилых домов. "Будем строить, вводить дома в эксплуатацию, потому что самое главное – чтобы не пострадали люди, но вторая наша задача – обеспечить комфортное проживание в микрорайонах нового строительства", – заявил он.

Фото: Е. Яковлева

Гордо реет 

Сами застройщики считают, что их жилым комплексам ничто не угрожает. Руководитель проекта Golden City (компания Glorax Development) Андрей Лопатин говорит, что ситуация никак не отразится на самих компаниях и дольщиках. "Все компании, которые уже ведут строительство на намывных территориях, действуют в  соответствии с законодательством, их деятельность подкреплена соответствующей документацией. Заявленные проекты будут реализованы в установленные сроки, поэтому на дольщиках данный вопрос никак не отразится", – заверил он. 

В компании "Лидер Групп" также полагают, что оснований считать строительство жилых комплексов на намыве незаконным нет. 

В Seven Suns Development ожидают публикацию разъяснений и продолжают строить. 

Фото: А. Тарасенков / Интерпресс

Радость в смелом крике 

Впрочем, дольщикам не стоит опасаться, что им придется жить в неотапливаемых помещениях, без  воды и  света. Все дело в том, что застройщики сами возводят необходимую инфраструктуру. 

По словам Андрея Лопатина, их компания готова строить объекты социальной инфраструктуры, в том числе детские сады и общеобразовательные учреждения. "Мы планируем участвовать в строительстве дорог совместно с  городскими властями и другими девелоперскими компаниями, работающими в данной локации", – рассказал представитель компании Glorax Development.

Фото: Е. Яковлева

"Изначально по соглашению с ЗАО "Терра Нова" и городом обязательства по строительству инфраструктуры брал на себя город. Сейчас компания участвует в создании инженерной инфраструктуры на намыве (канализационного коллектора), транспортной (обеспечение проезда к жилому комплексу), а также в строительстве социальной инфраструктуры – детских садов", – сообщают в ГК "Лидер Групп". 

В Seven Suns Development сообщили: изначально предполагалось, что город подведет все инженерные сети к намыву. Однако позднее стало понятно, что  планы изменились.

Фото: Е. Яковлева

В  2013 г. застройщики, работающие на намыве, пришли к пониманию необходимости возведения инженерной инфраструктуры за счет собственных средств. По итогам сложных и продолжавшихся более года переговоров летом 2014 г. были заключены договоры с поставщиками энергоресурсов. 

В сентябре 2016 г. ЖК "Светлый мир "Я – Романтик…" стал первым объектом нового строительства на намыве, который оказался полностью подключен ко всем необходимым инженерным системам. Кроме того, Seven Suns Development за счет собственных средств заасфальтировала перемычку – мост над ЗСД – и построила подъезд к ЖК со стороны Морской набережной.

Фото: Е. Яковлева

Напомним, ЗАО "Терра Нова" обязано провести работы по намыву территории не позднее 8 июня 2019 г.

Новости по теме

Комментарии

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться через социальные сети:
или 

Новости в сети

Новости

Новости в сети

Новости в сети

Социальные сети