Яндекс.Метрика

Загородное домостроение: застройщики предпочитают торговать землей, а не коттеджами

Cегмент загородного домостроения переживает не лучшие времена. Продавцы все больше предпочитают торговать земельными участками, а главными покупателями остаются обеспеченные петербуржцы.

Cегмент загородного домостроения переживает не лучшие времена. Продавцы все больше предпочитают торговать земельными участками, а главными покупателями остаются обеспеченные петербуржцы.

За первое полугодие на продажу были выставлены участки и дома в 14 загородных поселках. Половина приходится на Всеволожский, четыре на Ломоносовский, и три проекта на Тосненский район. Примечательно, что практически всегда речь идет о продаже земельных участков. Разница лишь в том, что либо земельный надел продается с подрядом, либо это кусок земли, который покупатель должен застраивать своими силами.

Если сравнивать загородные участки по стоимости – для индивидуального жилищного строительства, – самые дорогие расположены в Курортном районе. В среднем сотка обойдется покупателю в 768 тыс. рублей. Самые дешевые участки можно найти в удаленных от Петербурга районах: Волосовском, Волховском и Лужском. Здесь средняя цена за аналогичную площадь составит примерно 40 тыс. рублей.

Несмотря на дороговизну, наиболее активно застраиваются участки именно в северном направлении, где средние цены предложения сравнительно выше юга. При этом основным спросом пользуются локации, приближенные к городу.

Участники рынка оценивают текущую ситуацию как положительную, считая, что на рынке загородной недвижимости стало заметно некоторое оживление. В целом ценовая политика продавцов остается неизменной. Хотя очевидно, что усредненная стоимость земельных участков по сравнению с летом прошлого года немного снизилась.

«В целом на рынке загородной недвижимости заметно некоторое оживление как со стороны потребителей – спроса, так и со стороны продавцов – вывода на рынок новых проектов. Данное состояние можно отнести к постепенному выходу сегмента рынка загородной недвижимости из рецессии», - говорит ведущий аналитик ГК E3 Group Анастасия Александрова.

Закрыть