Яндекс.Метрика
  • Игорь Федоров

Кто может купить себе квартиру в Петербурге

Эксперты подсчитали, каким доходом должна обладать планирующая завести детей семья из двух человек, чтобы купить новую однокомнатную квартиру в ипотеку. При этом она должна арендовать жилье и не переходить «на хлеб и воду»

Эксперты подсчитали, каким доходом должна обладать планирующая завести детей семья из двух человек, чтобы купить новую однокомнатную квартиру в ипотеку. При этом она должна арендовать жилье и не переходить «на хлеб и воду»

Подсчет проводили эксперты компании «Макромир». Использовались данные первого квартала 2017 г. 

По  данным Петростата, средняя стоимость 1 м2 нового жилья в Петербурге составляла 97,247 тыс. рублей. Получается, однокомнатная квартира площадью 39 м2 обошлась бы в  почти 3,8 млн рублей. Самый распространенный размер первого взноса – 20% от стоимости квартиры. Поэтому семье из двух взрослых человек необходимо было иметь на руках около 758 тыс. рублей. Остальные 3 млн 034 тыс. рублей потребовалось бы брать в кредит. Средняя ставка по  целевым жилищным кредитам на  рынке зимой  – весной находится на  уровне 12%. При условии что кредит будет выдан на 15 лет, ежемесячный платеж составит 36 тыс. 414 рублей в месяц. 

Если семья до  момента ввода в эксплуатацию строящегося дома снимает квартиру, средний ежемесячный расход на обслуживание долга и аренду небольшой квартиры-студии у станции метро «Девяткино», включая коммунальные платежи, составит около 55 тыс. рублей в месяц. 

Исходя из этих данных, общий доход семьи для сохранения нормального образа жизни не  должен быть меньше 100 тыс. рублей. 

Для сравнения: стоимость аналогичной однокомнатной квартиры в Ленобласти вблизи КАД – около 2,1 млн рублей. При аналогичном размере первого взноса и сроке кредита ежемесячный платеж будет около 20 тыс. рублей. 

«Для большинства покупателей жилья, особенно планирующих завести детей, стоимость и площадь имеют принципиальное значение. Поэтому локации вблизи границ Петербурга предлагают более интересные условия», – отметил управляющий партнер компании «Макромир» Артем Салихов.

Закрыть