Кто может купить себе квартиру в Петербурге
Эксперты подсчитали, каким доходом должна обладать планирующая завести детей семья из двух человек, чтобы купить новую однокомнатную квартиру в ипотеку. При этом она должна арендовать жилье и не переходить «на хлеб и воду»
Подсчет проводили эксперты компании «Макромир». Использовались данные первого квартала 2017 г.
По данным Петростата, средняя стоимость 1 м2 нового жилья в Петербурге составляла 97,247 тыс. рублей. Получается, однокомнатная квартира площадью 39 м2 обошлась бы в почти 3,8 млн рублей. Самый распространенный размер первого взноса – 20% от стоимости квартиры. Поэтому семье из двух взрослых человек необходимо было иметь на руках около 758 тыс. рублей. Остальные 3 млн 034 тыс. рублей потребовалось бы брать в кредит. Средняя ставка по целевым жилищным кредитам на рынке зимой – весной находится на уровне 12%. При условии что кредит будет выдан на 15 лет, ежемесячный платеж составит 36 тыс. 414 рублей в месяц.
Если семья до момента ввода в эксплуатацию строящегося дома снимает квартиру, средний ежемесячный расход на обслуживание долга и аренду небольшой квартиры-студии у станции метро «Девяткино», включая коммунальные платежи, составит около 55 тыс. рублей в месяц.
Исходя из этих данных, общий доход семьи для сохранения нормального образа жизни не должен быть меньше 100 тыс. рублей.
Для сравнения: стоимость аналогичной однокомнатной квартиры в Ленобласти вблизи КАД – около 2,1 млн рублей. При аналогичном размере первого взноса и сроке кредита ежемесячный платеж будет около 20 тыс. рублей.
«Для большинства покупателей жилья, особенно планирующих завести детей, стоимость и площадь имеют принципиальное значение. Поэтому локации вблизи границ Петербурга предлагают более интересные условия», – отметил управляющий партнер компании «Макромир» Артем Салихов.