В августе Служба госстройнадзора выдала 20 разрешений на жилищное строительство. В двух десятках документов фигурируют как новые, так и уже реализуемые девелоперские проекты.

Самым интересным проектом августа можно считать редевелопмент территории химико-фармацевтического объединения "Октябрь" в Петроградском районе. Вблизи телебашни, на Аптекарском пр., 5, будут застроены 1,5 га. Строительством займется Группа "Эталон". Найти такой большой участок в этом районе дорогого стоит. Поэтому ждать от застройщика дешевых квартир не стоит. Тем более поблизости работают Bonava и "Группа ЛСР", возводя комплексы бизнес-класса. В Группе "Эталон" уже заявили, что намерены работать в том же сегменте. Площадь нового комплекса составит почти 50 тыс. м2, из которых около 30 тыс. м2 займет жилье. Остальное займут коммерческие помещения. Конечно, не обойдется без паркингов.

Фабрика жилья

Одним из лидеров месяца по числу выданных разрешений стал Красногвардейский район. Занять лидирующую позицию району помогает "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад".

На территории бывшего совхоза "Ручьи" девелопер развернул грандиозное строительство комплексов "Новая Охта" и "Цветной город". Строительство первого комплекса заканчивается в 2018 г. Второй проект – ЖК "Цветной город" можно считать продолжением. Полученные компанией очередные разрешения знаменуют очередные этапы двух проектов.

Еще одним получателем разрешительной документации в районе стала "Бонава Санкт-Петербург". На Магнитогорской ул., 11, весной компания приступила к строительству комплекса "Магнифика". Помимо жилья в состав ЖК входят встроенное помещение для дошкольного образования и отдельно стоящий детсад. Строительство ведется на территории одной из бывших площадок завода "Знамя труда". Всего планируется построить около 140 тыс. м2, а помимо детсадов и паркингов здесь будет возведена и начальная школа.

Компания "Мегалит" продолжает строительство ЖК "Львовская аллея" (Львовская ул., 21). Комплекс комфорт-класса возводится на участке около 2 га, который примыкает к Полюстровскому парку. Комплекс состоит из пяти 16‑этажных корпусов, одним из которых будет апарт-отель.

Компанейский район

В августе разрешительную документацию на строительство в Выборгском районе Петербурга получило больше всего компаний. Среди проектов-гигантов нужно отметить "Главстрой-СПб" с ЖК "Северная Долина". В прошлом месяце компания получила разрешение на строительство значительного числа жилых домов и корпусов, возводящихся в границах комплекса.

По соседству – пос. Парголово, где строительная компания "Прагма" продолжает строительство ЖК "Прагма City". Первую очередь проекта – 915 квартир застройщик обещает завершить в 2018 г., хотя о начале строительства заговорили еще весной 2015 г.

Новых проектов в районе всего два. Первый – жилой дом на ул. Грибалевой, 9, лит. В, – возведет "КВС-Юг" (входит в ГК "КВС"). Это 12‑этажное здание на 15 тыс. м2 жилой недвижимости.

Второй – небольшой дом, который построит ООО "Дом на Ярославском". По неподтвержденной информации, компания аффилирована с PRK-Group, которая известна сооружением сборных, железобетонных и металлических узлов для торгово-развлекательных и бизнес-центров. Стоит признать, четырехэтажный дом – огромная редкость для нашего времени. Объект будет возведен вблизи станции метро "Удельная" на месте двухэтажной аварийной постройки.

Еще один дебют

В августе Приморский район порадовал новым проектом. Его реализует московская группа "ПИК". Для группы это второй проект в Петербурге. Новый комплекс будет построен на Орлово-Денисовском пр., недалеко от Суздальского шоссе. Площадь застраиваемого участка приближается к 8 га. Помимо жилья здесь будут возведены два детских сада и школа. Общая площадь недвижимости превысит 164 тыс. м2, из которых жилая – 115 тыс. м2. Строительство будет вестись в две очереди и закончится в середине 2021 г. Остается добавить, что застройщиком выступает ЗАО "ПрофСервис".

Еще два крупных петербургских застройщика продолжают свои ранее начатые проекты: "ЮИТ Санкт-Петербург" – ЖК "Новоорловский", "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад" – ЖК "Шуваловский".

Без перемен в Невском районе. "РСТИ" (больше известна как "РосСтройИнвест") в Усть-Славянке на Заводской ул., 15, продолжает строить ЖК "Петр Великий и Екатерина Великая", а "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад" на Октябрьской наб. – ЖК "Цивилизация".

На Митрофаньевской ул. "Эталон "ЛенСпецСМУ" трудится над ЖК "Галактика" – это крупнейший проект девелопера в Петербурге. На участке 38 га будет построено 838 тыс. м2 недвижимости.

Вблизи, на Московском пр., 65 (бывший завод "Петмол"), компания "Формат", аффилированная с казахстанским фондом Meridian Capital, построит жилой дом.

Завершит сентябрьский обзор ЖК "Светлый мир "Я – Романтик…": здесь получено разрешение на строительство новых домов на намывных территориях Васильевского острова.

54,5% от годового плана, или 1 млн 635 тыс. 953,3 м2 жилья, было введено в Петербурге за 6 месяцев 2017 г. Всего было введено в эксплуатацию 77 жилых домов.