twitter Created with Sketch. vk Created with Sketch. facebook Created with Sketch. Light Created with Sketch. exclusive Created with Sketch. right-arrow copy Created with Sketch. Shape Created with Sketch. full Created with Sketch. 733614 copy Created with Sketch. 118731 Created with Sketch.

Статья

Проблемных дольщиков защитят фондом

В Петерубрге начал работу компенсационный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Фонд поможет завершить строительство или возместить дольщикам вложенные средства, если застройщик обанкротился.

Фонд защиты прав дольщиков должен защитить граждан, приобретающих жилье на  стадии строительства, от  неисполнения застройщиком своих обязательств. Другими словами, искоренить проблему появления обманутых дольщиков. Для этого все застройщики будут обязаны перечислять в фонд 1,2% от суммы каждого заключенного договора. По разным оценкам, уже через год в фонде будет примерно 4,5 млрд рублей. И именно из этих средств поступит помощь дольщикам, застройщики которых будут находиться в стадии банкротства, или будут выданы займы девелоперам для завершения строительства.

Новый механизм заменит систему страхования договоров долевого участия, который явно себя не оправдал. Добавим, что фонд создан на базе одной из структур Агентства по  ипотечному и жилищному кредитованию в форме публичной правовой компании. 

Следует обратить внимание, что помощь будет оказана только дольщикам и застройщикам, которые окажутся в сложной ситуации в будущем. Для решения проблем с существующими проблемными объектами придется искать иные механизмы.

По данным Министерства строительства РФ, в стране насчитывается свыше 1,6 тыс. проблемных домов, а число обманутых дольщиков может превысить 85 тыс. человек. Пока министерство завершает работу по формированию окончательного реестра обманутых дольщиков. В сентябре регионы представили свои данные о наличии долгостроев в каждом субъекте и  планы по  решению проблемы. Представители Минстроя России заявляют, что работа по составлению реестра будет завершена до конца года.

  • Текст
  • Игорь Александрович