Город предлагает перезапуск рынков. Перезапуск предполагает незначительное увеличение текущей арендной платы, отсутствие необходимости выплачивать цену за выкуп и налог на имущество. 

В условиях экономической модели, представленной Петербургом, новый арендатор рынка будет собирать порядка 50 млн рублей в год для поддержания существующего уровня доходности – это возможно с сохранением текущего количества торговых мест и открытием новых проектов, комплементарных к торговле, например кафе, ресторанов, зон для проведения кулинарных конкурсов и прочих. Затраты на проект будут в разы ниже по сравнению с "выкупной стра- тегией" нынешнего оператора. 

Город предлагает реалистичную экономику, экономика "выкупа и модернизации" не предполагает сохранение рынка в его нынешнем состоянии. И это относится не только к Кузнечному, а ко всем рынкам. Мы понимаем, что все управляющие компании городских продовольственных рынков будут пытаться действовать по одному и тому же сценарию: через суд заключить договор на выкуп объекта, через суд опять же добиться своей выкупной цены. У города по этому поводу очень жесткая позиция – свыше 100 тыс. рублей за 1 м2, не меньше. Выкупить и оставить все, как есть, не получится точно. 

Поэтому город предлагает арендовать рынок на 15 лет. Если удастся через 5-7 лет выравнять сборы и достичь понимания, что экономика развивается, тогда уже принимать решение о выкупе.

2017-11-15T02:34:24+03:00
Петербург начинает рыночную перезагрузку

Город предлагает перезапуск рынков. Перезапуск предполагает незначительное увеличение текущей арендной платы, отсутствие необходимости выплачивать цену за выкуп и налог на имущество. 

Читать далее

В условиях экономической модели, представленной Петербургом, новый арендатор рынка будет собирать порядка 50 млн рублей в год для поддержания существующего уровня доходности – это возможно с сохранением текущего количества торговых мест и открытием новых проектов, комплементарных к торговле, например кафе, ресторанов, зон для проведения кулинарных конкурсов и прочих. Затраты на проект будут в разы ниже по сравнению с "выкупной стра- тегией" нынешнего оператора. 

Город предлагает реалистичную экономику, экономика "выкупа и модернизации" не предполагает сохранение рынка в его нынешнем состоянии. И это относится не только к Кузнечному, а ко всем рынкам. Мы понимаем, что все управляющие компании городских продовольственных рынков будут пытаться действовать по одному и тому же сценарию: через суд заключить договор на выкуп объекта, через суд опять же добиться своей выкупной цены. У города по этому поводу очень жесткая позиция – свыше 100 тыс. рублей за 1 м2, не меньше. Выкупить и оставить все, как есть, не получится точно. 

Поэтому город предлагает арендовать рынок на 15 лет. Если удастся через 5-7 лет выравнять сборы и достичь понимания, что экономика развивается, тогда уже принимать решение о выкупе.

Новости по теме

Комментарии

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться через социальные сети:
или 

Новости в сети

Новости

Новости в сети

Новости в сети

Социальные сети