Сетевое издание spbdnevnik.ru — городской информационный портал Правительства Санкт-Петербурга.
Новостной информационный сайт рассказывает о важных городских событиях и публикует информацию "из первых рук".
Издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство Эл № ФС 77- 70953 выдано 7 сентября 2017 года.
Учредитель: ОАО "Информационно-издательский центр Правительства Санкт-Петербурга "Петроцентр".
Генеральный директор ОАО "Информационно-издательский центр Правительства Санкт-Петербурга "Петроцентр" Яковлева Л.В.
Тел. +7 (812) 346-46-92
Главный редактор Смирнов К.И. (smirnov@spbdnevnik.ru)

Адрес редакции:
197064, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, 11/4
Тел. (812) 670-13-05
Факс (812) 670-13-06
E-mail: info@spbdnevnik.ru
По вопросам информационного партнерства: pr@spbdnevnik.ru

Авторские права защищены. Перепечатка, использование материалов частично или полностью без разрешения редакции запрещена. При использовании материалов ссылка на spbdnevnik.ru обязательна.
Точка зрения обозревателей не обязательно совпадает с мнением редакции и позицией Правительства Санкт-Петербурга. Присланные материалы не рецензируются и не возвращаются. Редакция не предоставляет справочной информации. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и материалах.
Проект реализован при финансовой поддержке Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации

Адмиралтейский – один из четырех исторических районов города, который можно назвать уникальным, в том числе и по стоимости недвижимости. Обычному покупателю искать качественное жилье придется долго или покупать дорого.

Разнообразие цен на недвижимость в районе вызвано разнородностью жилого фонда. С одной стороны, северная часть с элитными видами из окон и заоблачными ценами. С другой – коммуналки не самого лучшего качества.

Практически весь жилой фонд района – это дома дореволюционной постройки, большей частью не прошедшие капитальный ремонт. Хотя можно встретить и более современные здания в виде кирпичных хрущевок и пары десятков новых строений.

Условно весь район можно поделить на несколько частей. Первая и самая дорогая – дома, выходящие на Адмиралтейскую и Английскую наб., квартиры с видом на исторические памятники или скверы.

Большая часть этой недвижимости расположена в черте "золотого треугольника", чем и обусловлена их высокая стоимость. Хотя еще недавно эти квартиры были коммунальными. Впрочем, и сейчас среди видовых квартир остается много коммунальных. Однако их расселение тормозится, главным образом по экономическим причинам – завышенные требования владельцев.

В остальном до приемлемой цены стоимость квадратного метра начинает опускаться ближе к устью Адмиралтейского канала, и чем дальше от центра, тем ниже оценивается "квадрат". Наиболее доступными для обычного обывателя можно считать район Рижского пр. и Курляндской ул., наб. Обводного канала, улицы в районе Английского пр., наб. реки Пряжки. Если сравнивать с городскими ценами, здесь недвижимость даже чуть дешевле.

Как ранее говорилось, в Адмиралтейском районе крайне мало нового жилья. Поэтому стоимость квадратного метра в новых домах здесь всегда была выше среднегородской.

За последние 10 лет самая высокая планка в рублях была установлена в июле-сентябре 2008 г. Тогда стоимость "квадрата" превысила 160 тыс. рублей. В декабре 2017 г. этот показатель опустился до отметки 112 тыс. рублей. Хотя в городе он составляет 100,6 тыс. рублей.

Сейчас разрешение на строительство выдано для возведения двух объектов, расположенных до реки Фонтанки ближе к центру. Еще девять пакетов разрешительной документации выдано для строительства за Обводным каналом, вблизи Московского пр. Ранее на этих землях размещались промышленные предприятия.

Нужно добавить, что жилищное строительство в районе связано исключительно с реновацией промзон, доставшихся в наследство от советской власти.

2018-01-17T08:50:59+03:00
Жилой фонд в Адмиралтейском районе: от элиты до коммуналки

Адмиралтейский – один из четырех исторических районов города, который можно назвать уникальным, в том числе и по стоимости недвижимости. Обычному покупателю искать качественное жилье придется долго или покупать дорого.

Читать далее

Разнообразие цен на недвижимость в районе вызвано разнородностью жилого фонда. С одной стороны, северная часть с элитными видами из окон и заоблачными ценами. С другой – коммуналки не самого лучшего качества.

Практически весь жилой фонд района – это дома дореволюционной постройки, большей частью не прошедшие капитальный ремонт. Хотя можно встретить и более современные здания в виде кирпичных хрущевок и пары десятков новых строений.

Условно весь район можно поделить на несколько частей. Первая и самая дорогая – дома, выходящие на Адмиралтейскую и Английскую наб., квартиры с видом на исторические памятники или скверы.

Большая часть этой недвижимости расположена в черте "золотого треугольника", чем и обусловлена их высокая стоимость. Хотя еще недавно эти квартиры были коммунальными. Впрочем, и сейчас среди видовых квартир остается много коммунальных. Однако их расселение тормозится, главным образом по экономическим причинам – завышенные требования владельцев.

В остальном до приемлемой цены стоимость квадратного метра начинает опускаться ближе к устью Адмиралтейского канала, и чем дальше от центра, тем ниже оценивается "квадрат". Наиболее доступными для обычного обывателя можно считать район Рижского пр. и Курляндской ул., наб. Обводного канала, улицы в районе Английского пр., наб. реки Пряжки. Если сравнивать с городскими ценами, здесь недвижимость даже чуть дешевле.

Как ранее говорилось, в Адмиралтейском районе крайне мало нового жилья. Поэтому стоимость квадратного метра в новых домах здесь всегда была выше среднегородской.

За последние 10 лет самая высокая планка в рублях была установлена в июле-сентябре 2008 г. Тогда стоимость "квадрата" превысила 160 тыс. рублей. В декабре 2017 г. этот показатель опустился до отметки 112 тыс. рублей. Хотя в городе он составляет 100,6 тыс. рублей.

Сейчас разрешение на строительство выдано для возведения двух объектов, расположенных до реки Фонтанки ближе к центру. Еще девять пакетов разрешительной документации выдано для строительства за Обводным каналом, вблизи Московского пр. Ранее на этих землях размещались промышленные предприятия.

Нужно добавить, что жилищное строительство в районе связано исключительно с реновацией промзон, доставшихся в наследство от советской власти.

Новости по теме

Комментарии

Чтобы написать комментарий, необходимо авторизоваться через социальные сети:
или 

Новости в сети

Новости

Новости в сети

Новости в сети

Социальные сети