Васильевский остров стал интересен сторонним покупателям
Васильевский остров – историческая часть города, где иногда цена на качественное жилье приближена к стоимости квартир в центре. Спасает новое строительство, которое позволяет приобретать квартиры на любой вкус и кошелек.
Первичный рынок недвижимости Василеостровского района в большей степени представлен жильем бизнес-класса и формируется в центральной части острова, где складывается достаточно комфортная жилая среда. Здесь стоимость квадратного метра находится в районе 120 тыс. рублей для домов верхнего ценового диапазона.
На вторичном рынке жилья по-прежнему много домов старого фонда, и он относительно недорогой. Из тенденций рынка последних нескольких лет можно выделить главную – теряют в цене квартиры в районе станции метро "Приморская". Хотя еще 20 лет назад они считались современными.
Перспективы строительства в районе связаны с его центром, где свободные участки застраиваются преимущественно жильем бизнес-класса, и с намывом, где идет застройка жильем разного класса. Интересно, что на острове нет ярко выраженного элитного жилья, как нет и экономкласса, исключение – намыв.
Произошедшее и будущее улучшение транспортной ситуации – серьезное подспорье для роста цен на квартиры. Вся необходимая инфраструктура по большому счету давно здесь есть, остров всегда себя обеспечивал. К сожалению, выбраться или попасть на остров было достаточно сложно. Теперь перспективы улучшились, и покупатели из других районов наконец стали обращать внимание на остров. Вполне возможно, что через какое-то время этот интерес превратится во вполне вменяемый спрос.