Часть изменений уже начала действовать. Это прежде всего обязанность застройщиков, представивших первый договор долевого участия, уплачивать обязательные взносы в компенсационный фонд. Объем отчислений сопоставим с размером страховых взносов – 1,2% от цены договора, которые застройщики выплачивают в настоящее время. Однако основные изменения вступят в силу с июля 2018 г. Среди прочего начнут действовать новые требования для застройщиков. 

Это наличие опыта (не менее 3 лет) участия в жилищном строительстве в качестве застройщика, техзаказчика или генподрядчика; наличие на банковском счете не менее 10% проектной стоимости строительства; отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство; запрет одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям на строительство. 

Административные расходы не могут превышать 10% от стоимости строительства, совокупный размер авансовых платежей не должен превышать 30% стоимости строительства. Вводятся также запреты: на осуществление иных видов деятельности, привлечение кредитов, займов, ссуд, кроме целевых кредитов на строительство; на операции с ценными бумагами, не связанными со строительством, а также на создание юридических лиц, участие в уставных капиталах других компаний и некоммерческих организаций. 

По каждому платежу должен осуществляться специальный банковский контроль. На сайте застройщика должна быть размещена бухгалтерская отчетность и аудиторское заключение.